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苏州首套利率基准上浮25%!杭州近期买房的人也纠结了

文章来源:本站原创 发布时间:2019-09-06 点击数:

  楼市的一举一动都会牵动人心,央行房贷利率新政虽未落地实施,但不少地区关于房贷利率上调的消息却不绝于耳。

  浙江在线日讯(浙江在线记者 刘庆)楼市的一举一动都会牵动人心,央行房贷利率新政虽未落地实施,但不少地区关于房贷利率上调的消息却不绝于耳。

  近期杭州、苏州、温州、南昌、郑州等地上调房贷利率。与此同时,8月底又传出消息,多家银行近期收到窗口指导,收紧房地产开发贷额度。

  数据显示,今年前8月,全国房地产调控政策高达367次,累计次数刷新了房地产调控纪录。

  步入9月,传统的楼市“金九银十”会如期而至吗?随着LPR改革加速,个人住房房贷利率将有重大变化,下半年房价走势如何?个人房贷利率会不会下降?相信这些问题都是大家十分关心的。

  进入下半年,房贷利率进入反弹阶段,尽管一线城市表现相对平静,但二线城市的多个热门地区房贷利率却呈现上涨,有的地区首套房利率甚至上浮25%。

  其中,苏州、杭州、长沙调整频率加快,近期已不止一次上调房贷利率,且部分银行额度紧张,甚至暂停受理房贷业务。

  杭州多家银行首套房房贷利率在原来上浮5%到8%的基础上,四核芯骁龙处理器 三星I9505仅售1968元,进一步上调到上浮10%的水平;二套房则上浮到15%。

  国家统计局数据显示,7月份杭州新房价环比上涨0.5%,二手房价环比上涨0.1%,118图库彩图区。涨幅双双回落。

  以200万元30年等额本息贷款为例,基准利率4.9%的总还款额约为382万元,月均还款约10614元,利率上浮15%,总还款额约415万元,月均还款约11525约。利率上浮每个月需要多支付911元。

  苏州融360监测的17家银行分(支)行房贷利率中,9家银行首套执行基准上浮25%;二套房主流贷款利率水平为基准上浮30%。

  据温州网报道,国有大行及部分股份行执行首套房贷款利率基准上浮10%,即5.39%;二套房上浮基准15%,即5.635%。该房贷利率水平虽然不是三年来最高,但已是该时间段内的高点。甚至也有银行开始暂停房贷业务。

  南昌首套房贷利率普遍上浮20%,至5.88%;二套房贷利率普遍上浮25%至30%。

  以100万元20年等额本息贷款为例,基准利率4.9%的总还款额约为157万元;利率上浮15%至5.635%,总还款额约166.9万元;利率上浮20%至5.88%,总还款额约170.2万元;利率上浮30%至6.37%,总还款额177.1万元。

  据郑州日报报道,首套房贷利率多数银行按照基准利率4.9%,调整到上浮20%;二手房按基准利率上浮15%至20%不等。这是经历了约半年连续下调后,郑州房贷利率近期出现的回弹。

  值得一提的是,虽然央行商业贷款新规尚未落地执行,但有地区的房地产中介已经开始躁动,甚至不断鼓吹房贷基准利率即将上浮。

  譬如,近日有消息传出“10月8日起,宁波房贷基准利率5.5再上浮20%,最终将达到6.6。20678金算盘论坛 分辨较前。”但最终被证实是假消息。

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